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香港马会开将结果纪录

日期:2019-07-10 来源: 评论:

[摘要]近日,位于艮山西路南侧的金隅中铁诺德都会森林推出了首批房源。算上5000元/㎡精装标准价后的预售均价为58865元/㎡,其中部分房源的预售均价突破了60000元/㎡。▲----“彭埠房价要上6万/㎡?”--------“不对,这里是钱江新城...……

近日,位于艮山西路南侧的金隅中铁诺德都会森林推出了首批房源。算上5000元/㎡精装标准价后的预售均价为58865元/㎡,其中部分房源的预售均价突破了60000元/㎡。

----“彭埠房价要上6万/㎡?”----

----“不对,这里是钱江新城!”----

购房意向登记的最后一日,我们来到了都会森林设在项目现场的售楼处。

售楼处内来看房的购房者有不少,其中还有不少楼盘所在彭埠街道的居民,从他们和销售顾问的对话中可以得知他们中有很多是拆迁户,想在老房子附近购房安置。

其中,一位披着红色披肩,身材微微发胖的大姐与销售顾问之间的对话引起了我们的注意,甚至让我们当场笑了出来。

金隅中铁诺德都会森林效果示意图

大姐用带有彭埠当地口音的杭州话说:“哎,想不到彭埠这种乡下头,房子竟然要卖6万多一方,太贵了!”

此时,销售顾问刚和大姐介绍完房源的售价情况,听大姐这么一说,也急了,连忙解释:“不对,这里是钱江新城,是杭州城市核心的一部分。”说着,还指了指宣传内容上钱江新城的字样。

大姐听了,笑了起来,“开什么玩笑,钱江新城在市民中心那里,坐地铁过去还有好几站路,这里怎么会是钱江新城?”

销售听完大姐说的似乎更着急了,又跟大姐解释起来,而大姐的声音也提高了一个八度,告诉销售:“这里就是彭埠!是彭埠镇新塘村的地!不算钱江新城!”

位置示意

销售似乎也有着一股执拗劲,还在不停地和大姐说着他对于钱江新城范围的理解,然而大姐好像根本听不进销售的解释,坚持这里是彭埠。

他们两个,就这样持续了大约5分钟。

----九堡也是钱江新城?----

----钱江新城范围市民众说纷纭----

那么,钱江新城到底在哪?

可能这个问题问出来都会显得有些弱智,相信大部分的杭州人乃至外地游客都知道钱江新城就钱塘江北岸市民中心、城市阳台一带高楼林立的区域。

但出乎意料的是,当我们把这个问题改成钱江新城包含哪些地方,市民的说法就变得众说纷纭,有些甚至让人哭笑不得。

钱江新城日月同辉 黄煜轩/摄

比如一位在城市阳台看风景的小姐姐说:“钱塘江两边都是钱江新城咯。”一旁的同伴听完哈哈大笑说:“那下沙也是钱江新城?钱江新城就是太阳和月亮(指日月同辉景观)。”

还有一位乘坐地铁4号线上班的男生说:“大单位多,工作机会多的地方就是钱江新城。”

更有甚者直接以房价来衡量哪里才是钱江新城,富春路上一家房屋中介门店的工作人员说:“基本上房价5万一方以上的地方就是钱江新城了!”

连通CBD和近江住宅区的富春路

不过,也有一些市民能大致说出他认为钱江新城的范围,一位在城市规划展示馆门口拍照的大伯就说:“钱江新城就是东到钱塘江边,南到清江路,西到钱江路,北到运河的这个范围之内。”

一位似乎对城市发展颇有研究的中年人则比较清晰地向我们描述了钱江新城的范围,他说:“钱江新城分一期和二期,从复兴大桥到彭埠大桥这一段是钱江新城一期,从彭埠大桥到九堡这一段都算是钱江新城二期,所以现在七堡、九堡都算是钱江新城。”

写字楼林立的钱江新城 黄煜轩/摄

至于具体的划分范围,他还是难以说清。

看来,虽然大多数市民都知道钱江新城在哪,但是具体的范围能够说清的还是很少,难道钱江新城只是一个模糊的区域概念?

----都会森林确属钱江新城----

----新城范围划分有明确界线----

事实上,钱江新城的范围有着非常明确的划分。

钱江新城区域划分示意

我们向相关部门了解到,钱江新城一期占地面积约15.8平方公里,范围东至钱塘江,南靠复兴地区,西依秋涛路,北至彭埠大桥和艮山西路。

其中,在钱江新城一期范围内还包含了东至钱塘江,南至清江路,西临秋涛路,北至庆春东路的钱江新城核心区,总占地面积约4.02平方公里。

钱江新城核心区东区

核心区是钱江新城内最早开始建设的政府投资项目,市民中心、城市阳台还有万象城、来福士广场等大家常去的商场和那些直插云霄的摩天大楼,都在核心区之内。

而本文开头提到的金隅中铁诺德都会森林所在的位置,确实属于钱江新城一期范围内。

随着钱江新城一期建设的日益成熟以及城市东扩步伐的不断加快,钱江新城二期应运而生。

根据今年年初获批的钱江新城二期四七堡单元规划,钱江新城二期的范围西至杭甬高速,东靠和睦港,北至艮山东路,南临钱塘江,占地面积约5.2公里。

钱江新城二期概念示意效果

这算是钱江新城的一次大规模扩容,把曾经破旧杂乱的四堡、五堡、六堡、七堡等地都划进了钱江新城的范围之内。

根据规划,钱江新城二期将成为一座宜居、宜业、宜游的世界级滨水新城,国际社区、国际医院、国际学校等配套设施将凸显震撼性和国际范,结合钱塘江两岸景观规划,形成簇群式、高低错落、隐喻江潮、富有韵律的天际线,成为“拥江发展”的代表性成果之一。

----钱江新城已成高端代表词----

----和它沾边的房子身价倍增----

经过十余年的开发建设,今天的钱江新城已是杭州的城市双核心之一,其林立的高楼和入夜时高楼上上演的炫彩灯光秀,也成为杭州城市又一张新名片。

与此同时,这里还是杭州重要的中央商务区和市政府驻地,集聚了一大批金融、商业、地产等中高端企业的总部,一些世界著名的奢侈品品牌也在此设店经营,这使得钱江新城已然成为杭州高端的代表词汇。

钱江新城夜色

在这个前提之下,各种事物只要和钱江新城沾边,似乎就能瞬间变得高大上而身价倍增。

房子就是最典型的事物之一。

近些年杭州几乎所有楼盘自制的区位图上,钱江新城一定必然出现的元素之一,楼盘的点位还为了更靠近钱江新城而想尽办法地将地图扭曲变形。

而钱塘江北岸沿江一带从复兴大桥到九堡大桥之间的几乎所有房子,无论是新房还是二手房,也都愿意和钱江新城这四个字沾边。

景芳、新塘一带都算钱江新城范围内

在景芳一带做二手房中介的周先生说:“钱江新城就像一块金砖,和它沾边的房子就能身价倍增,比如一套景芳五区的老房子,可能在宣传时不断地给予客户这里和钱江新城的各种联系,给他们加深印象,每平方米的价格就能卖高几千元。”

这样的情况同样出现在新房市场,如被艮山路一线隔开的钱江新城和艮北新城。

据快房网K指数研究室数据显示,以金隅中铁诺德都会森林为代表的钱江新城北部的新房楼盘,均价都在50000元/㎡以上,艮北新城的均价则要低10000元/㎡左右,50000元/㎡以上的房源并不多见。

钱江新城二期现状

这样来看,钱江新城还是一个助推房价的利器。

那么,你会为和钱江新城有着千丝万缕的联系而感到自豪吗?

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