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四不像特肖图2018125期

日期:2019-07-10 来源:2018南通适合买房吗 评论:

[摘要]其实年前的这段时间,对于大多数购房者来说,都是一个比较好的买房时机!①开盘的项目多,选择性更大:如果仔细观察过房地产行业的人会发现,临近年底,很多项目和开发商都多加速推盘的速度,来在年前抢占一波购房优势。②低价房多:做生意的都知道,年末是回...……

其实年前的这段时间,对于大多数购房者来说,都是一个比较好的买房时机!

①开盘的项目多,选择性更大:如果仔细观察过房地产行业的人会发现,临近年底,很多项目和开发商都多加速推盘的速度,来在年前抢占一波购房优势。

②低价房多:做生意的都知道,年末是回款压力,各个环节要账的时候,开发商也不例外,他们的回款压力大于一切,所以会出现一系列的降价跑量、员工房、特价房等等公开降价、变相降价的方式也越来越多。

③购房成本及门槛都在下降:最后再冲一年业绩的时候,低首付、首付分期等优惠基本都有,甚至各类组合贷层出不穷,这对于资金不足的购房者来说,无疑是最大的福音。

而且现在进入了12月份,今年购房的末班车已经成了开始倒计时。能不能把握住机会,就看你自己了!

记住买房最重要的一点,那就是——安居;简单的来说就是“舒适性”的问题,买很多人把买房都盯在了价格上,其实价格只是买房的敲门砖。

每个人都希望自己的小区环境能够比较舒适,不喜欢吵吵闹闹的。而且最好是能够满足地段和交通问题,那么这样的房子到底怎么买?

今天就带大家一起来聊聊,如何在购房的时候,如何去判断一个小区的好坏!这关系到了你买的房到底值不值了!

第一、时刻关注到建筑工地的动态

这一点主要是考虑到了现在很多的人买房都是选择购买期房,这就意味的很多东西都是还未建好的,就需要大家是不是去关注,小粥建议的是如果购买的某个楼盘的期房,就可以业主们自主组织建立业主群,定期在群内发布建筑建设进程。

而业主们也还是可以要求到建筑工地去参观的,去参观的话,主要观察施工场地机械是否齐全,工人是否按照要求施工,还有在查看施工单位的合法证书是否齐全。这些都是很重要的。

还有一点需要注意的,就是很多沙盘楼栋的楼间距跟实际是有区别的,所以要在施工现场就确认好露肩是否与售楼部说的一样。毕竟还没建好时,这些都是可以修改的。

不要等到最后建成交房了 ,才在纠结这件事。

第二:观察好小区环境细节

小区的环境好坏不仅仅是值得是绿化率的高低,更多的是体现在一些细节的地方:

①小区地面的铺装,一般好的小区的地面的铺装都是为硬质铺装,比如:混凝土地面,花砖地面,植草砖地面等等。

2018南通适合买房吗 2018年还适合买房吗

房价预测从来都是一个吃力不讨好的活。民间人士无论如何判断解读,都会被不少人视为要么是“房托”,要么是“空军”,但有这么一个具有官方背景的机构每年预测房价走势,虽然实际结果数字不能完全吻合,但最近5年预测房价大方向,次次命中,被网友称为“神预测”。我们先来看看过往5年的战绩吧。

据社科院的最新报告指出,今年2月142个样本城市房价平均环比上涨0.355%,环比涨幅比上月扩大了0.494个百分点。其中上涨城市94个,下跌的城市为48个。

②内部活动设施:现在很多小区都配套一定的活动场所,包括了,室内运动场、健身房等等。

③各类建筑小景:很多用心的开发商,会开始注重人文景观,包括了水晶、雕塑、灯光等等,都会让居住的人提高内心的舒适度。所以这些也要注意。

第三:实地的考察楼层的高度。

①先明白楼层的高度和净高度的有区别

楼层的高度指的是下层底版或者楼板面到上层楼板面之间的距离。高度减去楼板的厚度或者结构层的高度差,叫做净高。

②楼板间需要实地了解

其实很多时候的实际层高跟售楼部许诺或者会有些不一样,就是陷入了“楼层的高度”、“净高度”的文字陷阱。楼层高度到底是多少还是得自己实地去样板间感受。

有一个小提示,很多楼板间还是有区别的,不要去看搭建起来的样板间,而应该去售卖楼栋上的样板间,这样才能保证与实际售卖的比例才能一致。

第四:楼内的设计

很多的设计细节都可以去样板间实地去看一下,一般的优质小区的楼梯间都有装修,这就会应先到光线、空气流动性。

第五:车位配比问题

现在很多在买房的时候,就需要考虑到停车位的问题,一般买房的时候就问清楚好停车位配比的问题。

小粥给大家一个指标,为了保证车位的充足问题,一般停车位配比需要达到1:0.8。

在年前,想要买房的时候,一定要多去看看,多对比,机会比观望等待更重要。

南通房价未来5年预测 这些城市的房价在未来5年内或将大幅度下跌

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在按揭合同上的一条常见条款——在抵押期间,由于乙方的过错或其他原因造成抵押物的价值减少的,乙方应在30日内向甲方提供与减少的价值相当的担保。否则,甲方有权要求乙方提前清偿相当于抵押物价值减少部分的本金和利息。如果乙方不提供价值相当的担保又不提前清偿等值的贷款本金和利息时,甲方有权宣布贷款提前到期,要求乙方提前清偿全部贷款本金和利息。

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